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Frick Immobilien

Herr Jan-Pieter Frick

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045 ···

Nr. anzeigen

04561-9065

Stilvolles Wohn- und/oder Geschäftshaus in Hafennähe

€ 339.000

Kaufpreis

237 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

264 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

23568 Lübeck

(Schlutup)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 339.000

Provision für Käufer

3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.

Lage

Gute Lauf- und Fahrlage Nähe Zentrum, Fischerei- und Sportboothafen. Die Terrasse, der Garten, die Wohnräume und der Balkon sind nach Süden hin ausggerichtet. Alles ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1900

Bezug

Kurzfristig möglich.

Frei ab

frei

Geschosse

4 Geschosse

Balkon
Böden: Holzdielen, Fliesenboden
Fenster: Kunststofffenster
Bad mit Fenster und Dusche
renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

263,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Grundstück ist mit einem stilvollen, teilunterkellerten Marnsarddachhaus bebaut. Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen + Geschäft oder reines Wohnhaus oder Büro oder Praxis). Es wurde 1984 erweitert, saniert und...

Ausstattung

Weiße Kunststoffenster mit Isolierverglasung. Originale, geschlossene Holzwangentreppe über alle Ebenen (seitliches, hausinternes Treppenhaus). Kleinlastenaufzug 100 kg. Originale Dielenböden. Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung. Balkon. Erker.

Weitere Informationen

Sonstiges
Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt, ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten...