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Immobilien Holzmann & Sedlmayer OHG

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087 ···

Nr. anzeigen

0871 9745554

Wohnen mit Anspruch: Repräsentatives Einfamilienhaus mit Pool und hochwertiger Ausstattung

€ 919.000

Kaufpreis

228 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

775 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

84169 Altfraunhofen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 919.000

Provision für Käufer

2,38 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell verbrieften Kaufpreis

Lage

Altfraunhofen liegt eingebettet im sanften Tal der Kleinen Vils - rund 10 Kilometer südlich von Landshut und damit genau dort, wo niederbayerisches Landleben und städtische Nähe eine angenehme Balance finden. Wer hier wohnt, schätzt die Ruhe und das überschaubare Miteinander einer gewachsenen Gemeinde, ohne auf eine gute...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

2000

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Teppichboden
Fenster: Holzfenster
Swimming-Pool

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1999

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 03.08.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

147,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Holz

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Wer ein Zuhause sucht, das keine Wünsche offenlässt, wird hier fündig. Dieses im Jahr 2000 erbaute und 2015 noch einmal erweiterte, freistehende Einfamilienhaus überzeugt auf rund 228 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung, zeitloser Qualität und einer Ausstattung, die spürbar mit Liebe zum Detail entstanden...

Ausstattung

- repräsentativer Eingangsbereich
- hochwertige Schreiner-Küche mit Kochinsel, Barbereich und hochwertigen Elektrogeräten (Backofen, integrierte Mikrowelle, Wärmeschublade, Kaffeevollautomat, Weinkühlschrank, Gaskochfeld)
- Schreiner-Einbauschränke im DG | weitere Möbel nach Absprache inklusive
- großzügiger Ess-...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
- Baujahr 2000
- Terrassen-Überdachung 2004
- Anbau Küche 2015
- Sanierung der Oberflächen, Bäder, Treppenhaus, Einbauten 2020/21

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten...