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eXp Realty Germany GmbH

Herr Mirco Maurer

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Nr. anzeigen

004915120059264

Historischer Charme trifft Moderne: Ihr bezugsfertiges Refugium mit Herz

€ 420.000

Kaufpreis

196 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 006 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94538 Fürstenstein

(Nammering)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 420.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Nammering, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Fürstenstein im Landkreis Passau. Diese Lage ist ein Paradebeispiel für familienfreundliches Wohnen: Sie genießen hier die Ruhe und Sicherheit eines gewachsenen dörflichen Umfelds, ohne auf eine hervorragende Anbindung und eine umfassende...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1934

Zustand: renoviert / saniert
teilweise unterkellert
Terrasse, Balkon, Wintergarten
Einbauküche, offene Küche
Anschlüsse: Kabelanschluss
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1935

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 27.06.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

121,88 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Manchmal finden Geschichte und Gegenwart perfekt zueinander. Dieses Charakterhaus aus dem Jahr 1935 wurde in den Jahren 2024 und 2025 mit einer Investition von über 100.000 Euro liebevoll revitalisiert und technisch konsequent in die Moderne geführt. Auf einem ca. 1.000 m² großen, sicher eingezäunten Areal erwartet Sie eine...

Ausstattung

Status: Erstklassig saniert 2024/2025 - Sofortiger Einzug möglich.

Küche: High-End Einbauküche mit Bosch-Geräten (Neu 2024).

Bäder: Modernisierte Wellness-Zonen mit Regendusche und Dusch-WC.

Energie: Smartes Duo aus Zentralheizung und Kaminöfen für behagliche Wärme.

Garten: Neu angelegtes Areal...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, hierfür übernehmen wir keine Haftung. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten...