Werz Immobilien
Simone Rosenstein
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Nr. anzeigenMehrfamilienhaus mit separater Gewerbeeinheit
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
7,14 % vom Kaufpreis inkl. USt.
Die Provision ist fällig und verdient nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Maßgeblich ist der im notariellen Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Steffenberg ist eine Gemeinde mit einer für die Region überdurchschnittlichen Infrastruktur verkehrsgünstig gelegen zwischen den Städten Biedenkopf und Marburg.
Durch die Lage an der L3042 und die schnelle Erreichbarkeit der B253 sowie der B62 ist Steffenberg verkehrstechnisch ideal erschlossen.
?Das wirtschaftliche...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1900
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
29.04.2022 bis 28.04.2032
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
286,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Immobilie mit einer attraktiven Kombination aus drei Wohnungen in verschiedenen Größen mit insgesamt ca. 147,00 m² Wohnfläche und einer separaten Gewerbeeinheit im Herzen von Steffenberg. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und drei Wohneinheiten, die unterschiedliche...
Ausstattung
- saniert 1999
- attraktive Gewerberäume
- zweifach Isolierverglasung
- teilweise bereits erneuerte Fenster 2025
- neue Eingangstür 2025
- 3 Pkw- Stellplätze
Preisinformation
3 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 8,36
Nettorendite Soll in %: 10,86
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.240,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.040,00 EUR
Weitere Informationen
Provisionshinweis
7,14 % vom Kaufpreis inkl. USt.
Die Provision ist fällig und verdient nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Maßgeblich ist der im notariellen Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis inkl. etwaiger Zusatzleistungen (z.?B. Ablösen von beweglichen Gütern, Kraftstoffe, Grundbuchlasten etc.). Eine...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2nz3u5w
Referenznummer: WI-965
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