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Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG

Frau Andrea Gebauer

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Nr. anzeigen

00497219874931

Charmantes Einfamilienhaus für Großfamilien

€ 449.000

Kaufpreis

140 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

444 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76149 Karlsruhe

(Neureut)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 449.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch bestens angebundenen Wohngegend von Neureut Kirchfeld, einem der begehrtesten Stadtteile von Karlsruhe. Der Eibenweg vereint idyllisches Wohnen im Grünen mit der Nähe zu allen wichtigen städtischen Einrichtungen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - ein idealer Ort...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1949

Bezug

nach Absprache

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Garten
4 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Bad mit Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1949

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 16.12.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

328,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause - Platz für die ganze Familie und unvergessliche Momente

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1949 mit einem Erweiterungsanbau von 1956 vereint Tradition, Raum und Möglichkeiten.
Auf ca. 140 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 444 m² finden Sie hier den perfekten Ort...

Ausstattung

Hier einige Highlights zur Immobilie:
- Einfamilienhaus mit Gestaltungsspielraum
- Tolle ruhige Lage
- Familienfreundliche Umgebung
- Gute Infrastruktur
- Praktischer Grundriss mit vielen Möglichkeiten
- Grundsteuer jährlich ca.. 807,14 €

Renovierungen:
- 2024 Einbau eines neuen Brenners
-...

Preisinformation

1 Carportplatz
3 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge...