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Sparkasse Oder-Spree

Herr Benjamin Dantz

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Nr. anzeigen

0335 5541 2511

0151 25744379

Eine Investition mit Weitblick!

€ 749.000

Kaufpreis

250,61 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 627 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

15537 Erkner

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 749.000

x-fache Miete

19,48

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

Lage

Die Kleinstadt Erkner befindet sich im Landkreis Oder-Spree, direkt an der südöstlichen Stadtgrenze Berlins. Diese naturbelassene Region ist von zahlreichen Seen, Wäldern und Wiesen umgeben und bietet somit einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Die nahe gelegene Autobahn A10, die TESLA-Gigafactory in Grünheide sowie der...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1896

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1896

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

11.08.2025 bis 10.08.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

189,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Erkner! Dieser wunderschöne Altbau aus dem Jahr ca. 1896 steht auf einem ca. 1.627 m² großen Grundstück im Herzen von Erkner. Aktuell verfügt das Objekt über vier Wohneinheiten die sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 250,61m² wie folgt aufteilen:

Wohnung 1 EG: ca. 39, 66 m², 1-Zimmer-Wohnung mit...

Ausstattung

_ Gebäude _ Massivbauweise mit Ziegelstein (BJ ca. 1896)
_ EG _ 2 Wohneinheiten
_ DG _ 2 Wohneinheiten
_ KG _ vollunterkellert
_ Heizung _ Gasetagenheizung (ca. 1995)
_ Dach _ Satteldach mit beschichteten Tondachziegeln (ca. 2018) inklusive Zwischensparrendämmung und oberste Geschossdecke gedämmt
_ Fenster...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.449,80 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.840,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen...