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Südwest Invest

Herr Patrick Schätzle

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+49 174 6841453

Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Weitblick über die Stadt zu verkaufen

€ 795.000

Kaufpreis

230 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

816 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

79822 Titisee-Neustadt

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 795.000

Provision für Käufer

3,57 %

Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in der malerischen Stadt Titisee-Neustadt, einer idyllischen Gemeinde im Herzen des Schwarzwaldes. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre atemberaubende Naturschönheit und eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe liegt der...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1979

voll unterkellert
Terrasse, Balkon
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 17.01.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

131,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In traumhafter Aussichtslage von Titisee-Neustadt befindet sich dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das ursprünglich im Jahr 1979 in solider Massivbauweise errichtete Haus wurde von den Eigentümern über die Jahre hinweg mit großer Sorgfalt instand gehalten und umfangreich modernisiert...

Ausstattung

- ursprüngliches Baujahr 1979
- Grundstücksgröße: 816 qm
- ca. 230 qm Wohnfläche
- Die Hauptwohnung im EG + DG verfügt über ca. 175 qm, die vermietete Einliegerwohnung verfügt über ca. 55 qm Wohnfläche
- derzeitige Mieteinnahmen der Einliegerwohnung: 415,00 EUR Kaltmiete mtl.
- Bisher durchgeführte...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.980,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.

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