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Wohngold Immobilien Marcel Amberge & Simon Kuhlmann GbR

Herr Ulrich Lehleitner

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Flexibel nutzbares 3-Familienhaus in Wesseling - ideale Kombination aus Eigennutzung & Vermietung

€ 519.000

Kaufpreis

195 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

221 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50389 Wesseling

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 519.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten innerstädtischen Wohnbereich der Stadt Wesseling im Rhein-Erft-Kreis, Nordrhein-Westfalen. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung in aufgelockerter Bebauungsstruktur mit Mehrfamilienhäusern, Einzelhäusern sowie ergänzenden...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1968

Bezug

Nach Absprache.

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse
2 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

18.11.2013 bis 30.07.2029

Endenergiebedarf

239,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Wesseling - hier erwartet Sie ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit jeweils drei Wohneinheiten, das urbanes Leben mit privaten Rückzugsorten verbindet. In zentraler Citylage gelegen und mit hervorragender Anbindung an Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel bietet diese Immobilie kurze Wege in alle Richtungen. Die...

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale (Auszug):

- 3 Wohneinheiten mit insgesamt ca.195 m² Wohnfläche
- insgesamt 8 Zimmer
- Terrasse mit exklusiver Gartennutzung (Erdgeschoss)
- Wintergarten im ersten Obergeschoss
- zur Sanierung vorbereitete Wohnung im zweiten Obergeschoss inkl. erneuerter Elektrik und moderner...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Informationen wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers und dienen als Vorabinformation. In Plänen oder Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand...