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LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Waldbröl

Herr Gordon Rädel

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022 ···

Nr. anzeigen

02291 92350

Attraktive Kapitalanlage nahe Flughafen Köln/Bonn - Köln-Porz

€ 220.000

Kaufpreis

50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51145 Köln

(Grengel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 220.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Kölner Stadtteil Porz, einem etablierten und gefragten Wohnstandort im Kölner Süden. Porz zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität aus und ist seit Jahren ein stabil nachgefragter Mietmarkt.

Die Mikrolage...

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Die Wohnung

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon, Garten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1960

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1967

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 01.01.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

168,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung stellt eine solide und zukunftssichere Kapitalanlage im Kölner Süden dar. Der Standort Köln-Porz profitiert nachhaltig von seiner hervorragenden Verkehrsanbindung, der Nähe zum Köln/Bonner Flughafen sowie der stetig hohen Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum durch Pendler...

Ausstattung

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine funktionale und zugleich nachhaltige Ausstattung, die den Anforderungen eines langfristig vermietbaren Wohnraums gerecht wird.

Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich ermöglicht eine effiziente Nutzung der Wohnfläche und spricht insbesondere Singles und Paare an...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.800,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Provision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die LBS Immobilien GmbH zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer...