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VON POLL IMMOBILIEN Iserlohn - Jörg Retzlaff

Frau Marina Al-Jeboori

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Nr. anzeigen

+49 2371 - 35 19 449

+49 151 - 42 55 25 26

Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Schwerte-Geisecke

€ 489.000

Kaufpreis

163 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2 557 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

58239 Schwerte

(Geisecke)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 489.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Schwerte liegt südöstlich von Dortmund an der Ruhr im östlichen Ruhrgebiet. Schwerte kann mit dem Auto über die Bundesautobahnen A1 (Saarbrücken-Lübeck, Anschlussstelle Schwerte) oder A 45 (Hanau-Dortmund, Anschlussstelle Schwerte-Ergste) erreicht werden. Im Westhofener Kreuz überquert die A 1 die A 45. Der Bahnhof Schwerte...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1946

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1946

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 03.03.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

207,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Schwerte-Geisecke bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ein außergewöhnlich großes Kaufgrundstück mit ca. 2.557 m² Fläche. Die Immobilie eignet sich sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für Eigennutzer mit zusätzlicher Mieteinnahme...

Ausstattung

Zweifamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage von Schwerte-Geisecke

Großzügiges Kaufgrundstück mit ca. 2.557 m²

Gesamtwohnfläche ca. 163 m²

Erdgeschosswohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche

Obergeschosswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche

Obergeschoss seit 2017 vermietet, monatliche Kaltmiete 360...

Preisinformation

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...