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FALC Immobilien Augsburg-Süd

Frau Kristina Mayrhofer

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Nr. anzeigen

+49 821 26275940

+49 155 60065018

Bezugsfrei ab sofort: ideal zum Vermieten oder Einziehen

€ 199.000

Kaufpreis

58 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

86830 Schwabmünchen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 199.000

Hausgeld

€ 394

1 Stellplatz

€ 15.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis durch Abwälzung
Weitere Informationen unter "Sonstige Angaben" in Exposee

Lage

- Verkehrsanbindung:
- Öffentliche Verkehrsmittel: Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, darunter Schwabmünchen Osram sowie Schwabmünchen Sägewerk. Der Bahnhof Schwabmünchen ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar und bietet eine gute regionale Schienenanbindung.
-...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

sofort

Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1967
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

16.10.2023 bis 14.05.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

118,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58,8 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 34 Wohneinheiten. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet somit ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger zur direkten Neuvermietung.

Die praktische Raumaufteilung...

Ausstattung

Besichtigen Sie Ihre zukünftige Immobilie schon heute unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3137335?accessKey=698e

1) Wohnfläche: 58,8 m²
2) Anzahl der Zimmer: 3
3) Geschoss: 2. OG, Treppe vorhanden
4) Aufzug: nicht vorhanden
5) Aufteilung: Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Elternzimmer, Wohnzimmer, Bad...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Durchgeführte Instandsetzungsarbeiten in den letzten Jahren:

Die Mülleinhausung und Balkone wurden saniert, die Außenkellertreppen zurückgebaut, die betroffenen Kellerräume können jetzt von innen betreten werden. Die beiden...