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FALC Immobilien

Herr Kai Alihodzic

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Nr. anzeigen

+49 800 6460646

+49 157 87491199

Ihre Freiheit in 4 Wänden - Wohntraum in Geilenkirchen auf idyllischem Grundstück!

€ 349.000

Kaufpreis

100 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 670 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Franz-Eifler-Weg 10

52511 Geilenkirchen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 349.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt vom notariellen Kaufpreis

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich im schönen Geilenkirchen.

Die benachbarten größeren Orte sind beispielsweise Übach-Palenberg (10 Fahrminuten) oder Heinsberg.
Zum Zentrum von Geilenkirchen gelangen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Auto.
Auch über die Grenze erreichen Sie Eygelshoven in unter 20 Minuten.

Am Ende...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1962

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster und Dusche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

25.02.2026 bis 24.02.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

316,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Dieses charmante Einfamilienhaus in Geilenkirchen vereint Ruhe, Platz und eine traumhafte Lage.

Ob als sichere Kapitalanlage oder später für Ihre eigenen Wohnträume - hier eröffnen sich Ihnen alle Möglichkeiten!

Seit 2003 ist das Haus an ein ruhiges Rentner-Paar...

Ausstattung

Das Objekt wurde ca. 1962 in solider Massivbauweise errichtet.
Seither wurde es von den aktuellen Eigentümern gewissenhaft gepflegt und instand gehalten.

Die Hausfassade wurde erst letztes Jahr vollständig gestrichen.

Alle Fenster des Hauses sind mit einer doppelten Isolierverglasung versehen. Zusätzlich...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Ein Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die aktuellen Mieter erst einen Besichtigungstermin abstimmen, nachdem das Exposé vollständig angeschaut wurde.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des...