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McMakler GmbH

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Nr. anzeigen

0800 500 80 02

Wohn- und Geschäftshaus, denkmalgeschützt, im historischen Gräfrath Solingens

€ 160.000

Kaufpreis

108 m²

Fläche ca.

Zimmer

137,26 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

42653 Solingen

(Gräfrath)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 160.000

Preis/m²

€ 1.481,48

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Lage: Attraktive Lage in Solingen-Gräfrath mit guten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1912

Bezug

ab sofort

voll unterkellert
Bad mit Wanne
renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
1 Stellplatz

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1070168

Eine einzigartige Lage mit Charme und Potenzial. Ca. 108 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen, ergänzt durch ca. 16 m² Ladenlokal im Erdgeschoss, ideal für Wohnen mit Gewerbe oder hybride Nutzung. Baujahr 1912, denkmalgeschützt, erzählt das Haus Geschichte und fordert zugleich kreativen Mut...

Ausstattung

+ In zentraler Umgebung in Citylage von Solingen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, zur Vermietung und zur Eigennutzung
+ Insgesamt ca. 137 m² großes Grundstück
+ Das Objekt präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand
+ Vielseitig Ausstattung inkl. Badewanne
+ Objekt bietet Staufläche im...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...