IMMO-CONSULT
Herr Timm Möllers Immo Consult
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Nr. anzeigenBürohaus mit über 10% Rendite
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 Prozent inkl. MwSt.
Es wird eine Provision in Höhe von insgesamt 3,57 Prozent inkl. MwSt. von zurzeit 19 Prozent auf den notariell beurkundeten Verkaufspreis fällig.
Lage
In 45 Minuten sind Sie in der Metropole Frankfurt und in 30 Minuten am internationalen Flughafen Frankfurt.
Die Landeshauptstadt Wiesbaden ist innerhalb von 20 Min zu erreichen.
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Bürogebäude
Baujahr
1976
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet, frei
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Erdgas
Gültigkeit
13.11.2024 bis 13.11.2034
Endenergieverbrauch (Wärme)
150,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom)
34,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese Büroimmobilie wurde 2016, 2021 und 2022 teilsaniert und bis zum 30.11.2032 an einen sehr solventen Mieter (staatliche Behörde) vermietet.
Dieser wünscht auch weiterhin die Immobilie nutzen zu können.
Alle Betriebskosten trägt der Mieter.
Nicht umlagefähige Kosten sind ca. 70.000€ pro Jahr.
Andere...
Ausstattung
Das Gebäude wurde 1976 von HochTief in
Betonbauweise hergestellt, d.h. alle Wände
und Decken bestehen aus Beton.
Zwischen den Außenwänden und der abgehängten Fassade wurden 80 mm Styropor verbaut.
2014 wurde das Dach komplett erneuert.
2015/16 wurde eine Gasheizung sowie zwei Warmwasserboiler eingebaut...
Weitere Informationen
Dieses Expose dient der Interessentenansprache.
Ausführliche Informationen erhalten Sie selbstverständlich nach Anfrage jederzeit gerne.
Anbieter der Immobilie
IMMO-CONSULT
Schönwetterstraße 4, 60320 Frankfurt am Main
Online-ID: 2nyr85g
Referenznummer: 20260203
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