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Rudkowski & Hag Immobilien GmbH

Herr Philipp Steppert

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Nr. anzeigen

0049241701910

Attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten und Entwicklungspotenzial

€ 399.000

Kaufpreis

272 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

220 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52499 Baesweiler

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 399.000

x-fache Miete

15,11

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und gut angebundener Wohnlage von Baesweiler. Der Standort zeichnet sich durch eine stabile und nachgefragte Wohnlage innerhalb der Städteregion Aachen aus. Die Kombination aus guter Infrastruktur, verlässlicher Verkehrsanbindung und kontinuierlicher Wohnraumnachfrage macht diese...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1970

Bezug

ab sofort

Frei ab

vermietet

voll unterkellert
4 Stellplätze
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2008

Gültigkeit

bis 19.02.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

188,70 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Liebe Interessentin,
lieber Interessent,

wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine...

Ausstattung

Das Beste in Kürze:

- Solides Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
- Vollvermietet - sofortige Einnahmen ohne Leerstandsrisiko
- Kaufpreisfaktor 15
- Bruttomietrendite ca. 6,62%
- Baujahr 1970 mit nachhaltiger Bausubstanz
- Umfangreiche Modernisierungen (Dach, Fenster, Fassade)
- Zusätzliche...

Preisinformation

4 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Vermittlungs- oder...