van Megen Immobilien GmbH

Herr Michael van Megen

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Erstbezug !! - Seniorengerechte Erdgeschosswohnung mit kleinem Garten

€ 795
Kaltmiete zzgl. NK
61,15 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
47661 Issum 
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Preise & Kosten

Kaltmiete € 795 Nebenkosten € 250 Heizkosten in Warmmiete enthalten

Kaution

1.590,00

Zahlungsfähigkeit nachweisen - KSV1870 InfoPass zur Besichtigung mitnehmen

Lage

Die Gemeinde Issum ist eine von 16 Kommunen des Kreises Kleve. Auf einer Fläche von 54,51 qkm leben heute rund 12.300 Einwohner. In Issum ist die Brauerei Diebels beheimatet, welche zu den größten deutschen Altbierbrauereien gehört. Issum verfügt über ein reichhaltiges kulturelles Angebot, das auch von der engagierten Arbeit...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss (Erdgeschoss)

Bezug

01.05.2026

  • Bad mit Fenster und Dusche
  • Garten, Terrasse
  • offene Küche
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 2026
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

A+
A
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2026

Wesentliche Energieträger

Wärmepumpe

Gültigkeit

11.04.2024 bis 10.04.2034

Effizienzklasse

A

Endenergiebedarf

46,37 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das exklusive und seniorengerechte 12 - Familienhaus wird derzeit in solider, qualitativ und handwerklich bester Massivbauweise errichtet und als Energiesparhaus KfW 55 gebaut. Sämtliche Wohneinheiten sind barrierearm errichtet. Die zu vermietende Einheit im Erdgeschoss hat einen direkten Eingang, welcher über einen separaten...

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Ausstattung

Die exklusive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus 2 Zimmern, offener Küche, Diele, Bad, Hauswirtschaftsraum und Terrasse. Der sich an die Terrasse anschließende Gartenbereich ist zur alleinigen Nutzung der Mieter bestimmt. Die Böden in der Diele, offener Küche, HWR und Bad sind grau gefliest. Die übrigen...

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Preisinformation

Nettokaltmiete: 795,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Baujahr: 2026
Energiekennwert: 46,37 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A

Das exklusive 12-Familienhaus ist als seniorengerecht erbaut, eignet sich jedoch für sämtliche Generationen. Durch die...

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Anbieter der Immobilie

Partner

van Megen Immobilien GmbH

im Durchschnitt  4,60  Sterne
(bei 16 Bewertungen)

Walbecker Str. 5, 47638 Straelen

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Herr Michael van Megen

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2nyq55y

Referenznummer: 1777

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