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Aschaffenburg-HBF: 4 Einheiten mit Quick-Win auf 5 & Potenzial auf 9 Wohneinheiten

€ 910.000
Kaufpreis
310 m²
Wohnfläche ca.
16
Zimmer
390 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
63741 Aschaffenburg 
(Damm)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 910.000

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der begehrten Aschaffenburg-Damm. Die Lage ist für Mieter unschlagbar: In nur 5 Gehminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof Aschaffenburg, was das Objekt besonders für Pendler im Rhein-Main-Gebiet (Frankfurt/Hanau) oder Richtung Würzburg attraktiv macht. Trotz dieser zentralen Anbindung...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1960

Bezug

01.05.2026

  • Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • voll unterkellert, Dach ausbaufähig
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Weitere Räume: Dach ausbaufähig, Wasch-Trockenraum
  • Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1951

Wesentliche Energieträger

Erdgas E

Gültigkeit

18.11.2013 bis 17.08.2026

Effizienzklasse

F

Endenergiebedarf

193,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Rendite-Juwel mit strategischem Ausbaupotenzial in HBF-Nähe: Aktuell umfasst das Objekt 4 Wohneinheiten. Eine Besonderheit bietet die derzeit von der Eigentümerin genutzte Einheit: Diese entstand durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen.

Der Quick-Win: Mit minimalem baulichem Aufwand kann diese Einheit wieder in ihren...

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Ausstattung

Highlights auf einen Blick:
Lage: Aschaffenburg-Damm (5 Min. zum HBF).

Einheiten: 4 aktuell, bis zu 9 perspektivisch.

Besonderheit: Zweites Baufenster vorhanden.

Zustand: Gepflegt und flexibel in der Grundrissgestaltung.

Umgebung: Sehr ruhig trotz maximaler Zentrumsnähe.

Weitere Informationen

Sonstiges
Verkaufsmodalitäten & Exklusivität

Der Verkauf erfolgt im exklusiven Alleinauftrag. Wir bieten das Objekt zu einer Preisvorstellung von 910.000 € auf Verhandlungsbasis (VHB) an. Es handelt sich ausdrücklich um ein konventionelles Verkaufsangebot und nicht um ein Bieterverfahren.

Interessenten...

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Anbieter der Immobilie

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Theresienstrasse 19, 85049 Ingolstadt

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