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LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Bergisch Gladbach

Frau Jana Rosenkranz

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022 ···

Nr. anzeigen

02202 936190

Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten und vielen Möglichkeiten

€ 349.000

Kaufpreis

105 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 246 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51647 Gummersbach

(Windhagen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 349.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Windhagen gehört zu den ruhigen und familienfreundlichen Wohnlagen von Gummersbach. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ortsteil, während die Gummersbacher Innenstadt mit weiteren Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in wenigen Minuten erreichbar ist.

Als Kreisstadt des Oberbergischen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1946

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon
3 Stellplätze
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1946

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

11.03.2026 bis 10.03.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

142,27 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Gummersbach-Windhagen steht dieses gepflegte Einfamilienhaus mit netter Nachbarschaft und viel Potenzial.
Das Haus wurde 1946 massiv gebaut und in den letzten Jahren umfassend saniert. Neben einer Fassadendämmung wurden unter anderem Bäder, Leitungen, Elektrik und Terrassen erneuert. Auch ein Kamin...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Photovoltaik

Erdgeschoss
+ Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
+ Kamin
+ Direkter Zugang zur Terrasse
+ Gäste-Badezimmer
+ Abstellraum

Obergeschoss
+ Offener Schlaf-, Wohn- oder Arbeitsbereich
+ Großzügiges...

Weitere Informationen

Sonstiges
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