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Herr Christoph Wichmann

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Nr. anzeigen

+49 152 02338274

Wohn-/Geschäftshaus im Herzen von Ihlienworth mit einer Rendite von 8,5%

€ 219.000

Kaufpreis

220 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

909 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21775 Ihlienworth

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 219.000

x-fache Miete

12,17

Provision für Käufer

7,14 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Die Provision für den Käufer in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Diese charmante Immobilie befindet sich im malerischen Ihlienworth, einer idyllischen Gemeinde, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindungen an wichtige Verkehrsknotenpunkte bietet. Nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie die Flexibilität, Ihr Fahrzeug zu Hause zu lassen und...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1972

Balkon
voll unterkellert
Einbauküche
Gäste-WC
als Ferienimmobilie geeignet
Weitere Räume: Abstellraum
renoviert / saniert
8 Stellplätze

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein charmantes Wohn-/Geschäftshaus im Herzen von Ihlienworth zu erwerben. Dieses renovierungsbedürftige Objekt bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnen und Gewerbe auf einem großzügigen Grundstück von 909 m².

Mit einer Wohnfläche von 80 m² erstreckt sich das Haus...

Ausstattung

Zu den weiteren Annehmlichkeiten des Hauses gehören ein praktischer Keller, ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum und ein Gäste-WC. Für Ihre Sicherheit ist eine moderne Alarmanlage installiert. Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnklima.

Ihlienworth, eine...

Preisinformation

8 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 8,22
Nettorendite Soll in %: 8,22
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Im Keller des Gebäudes befindet sich ein Luftschutzbunker für ca. 10 Personen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Wohnfläche: 80,00 m², Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 220,00 m², vermietbare Fläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der...