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Schweidler Immobilien

Herr Jörg Ulrich

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Nr. anzeigen

+49 9123 980830

Gewerbeinvestment in etablierter Lage: Vermietetes Geschäftshaus in Nürnberg-Langwasser

€ 670.000

Kaufpreis

0,01 m²

Wohnfläche ca.

6,5

Zimmer

463,50 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90473 Nürnberg

(Langwasser)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 670.000

Provision für Käufer

2,975 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt)
Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.

Lage

Das hier zum Verkauf stehende Geschäftshaus befindet sich im Nürnberger Stadtteil Langwasser, einem etablierten und dicht besiedelten Wohn- und Geschäftsgebiet im Südosten der Stadt Nürnberg.

Die Mikrolage profitiert insbesondere von der Nähe zu einem zentralen Einkaufszentrum, das als frequenzstarker Anziehungspunkt...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1954

Bezug

vermietet; Übergabe kurzfristig möglich

Frei ab

vermietet

Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Teppichboden
voll unterkellert
Weitere Räume: Abstellraum
gepflegt

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1954

Wesentliche Energieträger

Öl, Strom

Gültigkeit

bis 18.02.2036

Endenergieverbrauch (Wärme)

69,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Endenergieverbrauch (Strom)

67,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das hier zum Verkauf stehende Geschäftshaus wurde ursprünglich Ende der 1950er-/Anfang der 1960er-Jahre errichtet und in den Jahren 1960-1971 kontinuierlich erweitert und umgebaut. Die Immobilie wird derzeit als Bankfiliale genutzt und zeichnet sich durch eine funktionale, klar strukturierte Grundrissgestaltung aus. Im Jahr...

Preisinformation

670.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden. Einige Textpassagen dieses Exposés wurden mit Hilfe von KI-Tools optimiert...