van Megen Immobilien GmbH

Herr Markus Müller

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Gemütliche Singlewohnung im Stadtzentrum von Straelen

€ 398
Kaltmiete zzgl. NK
43,73 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
47638 Straelen 
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Preise & Kosten

Kaltmiete € 398 Nebenkosten € 320 Heizkosten in Warmmiete enthalten

Kaution

1.194,00

Zahlungsfähigkeit nachweisen - KSV1870 InfoPass zur Besichtigung mitnehmen

Lage

Straelen ist eine Kleinstadt am Niederrhein mit ca. 16.000 Einwohnern und gehört mit ihrem besonderen Flair zu einer der schönsten Städte am Niederrhein. Schulen und Kindergärten sind genauso, wie eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten vorhanden. Die angrenzenden Waldgebiete eignen sich optimal zum Spazieren oder Joggen. Auf...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

01.07.2026

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Balkon
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 1983
  • Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1983

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

04.06.2018 bis 03.06.2028

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

122,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das großzügig angelegte Mehrfamilienhaus wurde 1983 im Stadtzentrum von Straelen durch den derzeitigen Eigentümer geplant und errichtet. Um das Gebäude wurde ein schöner Grünstreifen mit Baumbestand errichtet. Das Wohnhaus verfügt über eine Gaszentralheizung. Die Heizkosten werden über elektronische Heizkostenverteiler...

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Ausstattung

Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Etage) des Objektes und besteht insgesamt aus 2 Zimmern, offener Küche, Diele, Bad und Balkon. Es ist eine offene Wohnküche vorhanden. Die vorhandene Küche und die Waschmaschine können vom derzeitigen Mieter gegen Kostenübernahme übernommen werden. Die komplette...

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Preisinformation

Nettokaltmiete: 398,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Baujahr: 1983
Energiekennwert: 122,00 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Die Wohnung wird komplett renoviert, d.h. Raufaser tapeziert, weiss gestrichen und mit Parkettböden übergeben. Die Wohnung...

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Anbieter der Immobilie

Partner

van Megen Immobilien GmbH

im Durchschnitt  4,60  Sterne
(bei 16 Bewertungen)

Walbecker Str. 5, 47638 Straelen

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Herr Markus Müller

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2nyhl5z

Referenznummer: 203

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