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Yvonne Ackermann Immobilienmanagement

Frau Yvonne Ackermann

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Nr. anzeigen

00494033367922

004915783210870

An der Grenze zu Wellingsbüttel liegt Ihr neues Zuhause - hell und ruhig - im 5 Parteien-Haus!

€ 349.000

Kaufpreis

78 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22175 Hamburg

(Bramfeld)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 349.000

Hausgeld

€ 358,13

Provision für Käufer

2,75 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé zustande

Lage

Das Haus steht im beliebten Stadtteil Hamburg-Bramfeld, unmittelbar an der Grenze zu Wellingsbüttel. Die Lage vereint die ruhige, grüne Wohnqualität Wellingsbüttels mit der ausgezeichneten Infrastruktur Bramfelds und bietet damit eine besonders attraktive Wohnadresse im Hamburger Nordosten.
Das Umfeld ist geprägt von...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Bezug

Nach Vereinbarung

Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1970

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 05.04.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

129,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses - mit nur 5 Parteien.

Alle Räume sind von der Diele aus zugänglich.

Im Wohn- Schlaf- und Kinderzimmer sowie in der Diele liegt hochwertiges Parkett.
In den Bädern und in der Küche sind Fliesen verlegt.

Der...

Ausstattung

Die Fenster sind im Jahre 2007 erneuert worden.
Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2015 erneuert.
Eine umfangreiche Balkonsanierung erfolgte im Jahre 2018.

Die WEG plant eine Modernisierung des Hauseingangsbereichs.

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Wohnung beträgt die...