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JF HOME ESTATE Immobilien

Frau Nadja Graf

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Nr. anzeigen

+4915124060498

Ein Zuhause mit Substanz I Hochwertige Bauweise, großes Grundstück mit Bachlauf!

€ 425.000

Kaufpreis

270 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2 800 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

95482 Gefrees

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 425.000

Provision für Käufer

4,17 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer zzgl. MwSt.

Lage

Der Ort Gefrees mit seinen ca. 4.700 Einwohnern liegt in der Mitte von Bayreuth, Hof und Kulmbach, sodass diese Städte in ca. 25 Autominuten erreicht werden können. Die Infrastruktur ist allgemein sehr einladend, denn trotz des ländlichen und idyllischen Wohnens haben Sie stets kurze Wege in alle Richtungen.

Der...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1964

Bezug

Nach Absprache

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche, Speisekammer
Böden: Fliesenboden, Parkett, Teppichboden
Fenster: Aluminiumfenster
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet
Ausstattung: teilweise möbliert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1996

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

bis 22.01.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

224,11 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Top Substanz, gepflegt und vielseitig: Dieses Haus überzeugt mit heller Wohnatmosphäre, direktem Zugang zu Garten und Terrasse sowie flexiblen Räumen für Familie, Homeoffice oder Hobbys. In ruhiger, familienfreundlicher Lage mit viel Potenzial.

. Sehr gepflegte Immobilie mit solider Bauqualität
. Großzügige...

Ausstattung

. Baujahr 1964
. Zentrale Lage & Ruhe vereint
. Öl Zentralheizung
. Hochwertige Bausubstanz
. Wunderschöner Garten mit Bachlauf
. Großzügige Terrasse
. Großer Balkon
. Schöne, helle Räume
. Viel Platz zur freien Entfaltung
. 2 Garagen, 2 Stellplätze
. Vollständig...

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Stichworte
Nutzfläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum...