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Deutsche Bank Immobilien GmbH Frederic Hege-Behrens

Herr Alexander Djolai

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016 ···

Nr. anzeigen

0160 4680181

Gewerbeimmobilie in Itzehoe - ca .6,4 % Rendite aktuell, über 9 % bei Vollvermietung

€ 1.050.000

Kaufpreis

793 m²

Bürofläche ca.

k.A.

Teilbare Fläche

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

25524 Itzehoe

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.050.000

x-fache Miete

11,05

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

Lage

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der Stadt Itzehoe, der Kreisstadt des Kreises Steinburg, im Wirtschaftsraum Westküste Schleswig-Holsteins. Die Stadt profitiert von ihrer strategischen Lage zwischen der Metropolregion Hamburg und den wirtschaftlich geprägten Regionen der Westküste. Über die nahegelegene Autobahn A23...

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Büro-/Praxisfläche

Baujahr

1990

Einbauküche
Böden: Estrich, Fliesenboden, Teppichboden
gepflegt
43 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1990

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

27.02.2025 bis 26.02.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

133,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Gelegenheit bieten zu dürfen! In Itzehoe steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie zum Verkauf, die sich ideal für Büro- oder Lagerflächen eignet. Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.413 m² und überzeugt durch eine durchdachte Flächenaufteilung sowie...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- E-Ladestation vorbereitet
- Potential auf einen Mietfaktor von ca. 10

- Objekttyp: Büro/Lagerimmobilie
- Gewerbefläche: ca. 1017 m²
- Grundstücksfläche: ca. 3413 m²
- Garagen: 3
- Stellplätze: 40
- Verwendungszweck: Gewerbe
- Nutzungsart...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 95.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 67.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
INTERESSE?

Kontaktieren Sie mich gerne über das Kontaktformular und wir laden Sie herzlichst zu einem persönlichen Vorgespräch zu uns in die Bank ein. Auch auf Sie zugeschnittene Finanzierungsmöglichkeiten können wir hierbei gerne durchgehen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig...