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Spieler & Seeberger Immobilien GmbH

Herr Steffen Günzel

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Nr. anzeigen

+49 731 963300-36

Schönes, saniertes Bauernhaus mit 3 WE bei Grünenbach zum Wohlfühlen, auch für Vermietung geeignet

€ 849.000

Kaufpreis

276,10 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2 506 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

88167 Grünenbach

(Bischlecht)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 849.000

Provision für Käufer

4,165 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

- liegt wenige KM außerhalb des Ortes Grünenbach und bietet optimale Lage für Ferienvermietung
- vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Region (Wandern, Radfahren, Skifahren)
- mit dem Eistobel liegt ein beeindruckendes Naturschutzgebiet direkt vor der Haustüre
- Burgruinen Alt-Lauenberg und Hohenegg perfekt für...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

2015

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Anschlüsse: Kabelanschluss
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1850

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 02.06.2036

Effizienzklasse

A+

Endenergieverbrauch

25,25 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Holzhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

- ehemaliges Bauernhaus jetzt als DHH aus dem Jahr 1850 mit Satteldach in gutem Zustand
- durch sehr großes Grundstück das Gefühl eines alleinstehenden Hauses
- aufgeteilt in drei eigenständige Wohnungen
- 2015 wurden EG und OG kernsaniert
- 2021 DG neu errichtet zuzüglich neuer Heizungsanlage
- großzügiger...

Ausstattung

- alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- schicke Tageslichtbäder mit Wannen, Duschen, Waschtischen sowie WC
- separates Gäste-WC im EG
- 3 x Küchen mit Großgeräten (zzgl. zum KP)
- Ofen im Wohnzimmer im EG
- gemeinschaftlicher Saunabereich für alle Gäste nutzbar
- 2 x WM-Anschluss...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
- aufgrund einer Fehlbebauung zum Nachbarhaus, muss eine neue, zusätzliche Wand eingezogen werden - Vorteil: höherer Brand-, und Schallschutz

- zwischen EG und OG muss aufgrund Brandschutz eine zusätzliche, neue Treppe eingebaut werden

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere...