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LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Buchholz

Frau Lisa-Marie Beinroth

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041 ···

Nr. anzeigen

04181 28750

Offene Besichtigung am 15.03. - 13-16 Uhr / Kapitalanlage oder Eigennutzung

€ 495.000

Kaufpreis

186,70 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 172 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21407 Deutsch Evern

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 495.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Deutsch Evern liegt nur wenige Kilometer südöstlich von Lüneburg und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Stadt. Das Ortsbild ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gewachsenen Wohngebieten, die ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld schaffen. Die umliegenden Felder und Wiesen unterstreichen...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1966

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Loggia
1 Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1964

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

24.09.2025 bis 23.09.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

412,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten bietet flexible Nutzung für Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Beispiel-Grundrisse zeigen, wie zusätzliche Zimmer im EG oder DG möglich sind.

Objekt
Kommen Sie gerne am 15.03.2025 zwischen 13 - 16 Uhr zur offenen...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden
- Solar

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 95,92 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Im...

Weitere Informationen

Sonstiges
Der aktuelle Angebotspreis liegt bei 495.000,00 € auf VB. Zuzüglich zum finalen Kaufpreis entstehen weitere Kosten für den Käufer für die Maklercourtage über 3,57 % des Verkaufspreises inkl. Mehrwertsteuer.

Sie haben noch Fragen zur Immobilie oder möchten sich vor Ort überzeugen? Rufen Sie gerne an und...