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Privat vom Eigentümer

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Sonnige 4-Zimmer-Familienwohnung am Feldrand - 2023 top renoviert + DG-Ausbaureserve

€ 319.000

Kaufpreis

87 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76684 Östringen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 319.000

1 Stellplatz

€ 15.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Lage und Infrastruktur
.Ruhige Feldrandlage - in ca. 5 Minuten im Wald, am Feldweg Richtung Tierpark
.Bushaltestelle in ca. 5 Minuten erreichbar
.Einkaufsmöglichkeiten fußläufig: dm, Kaufland, Penny, Lidl, etc.
.Arzt in der Nähe
.Grundschule, Realschule, Gymnasium im Ort
Infrastruktur (im Umkreis von 5...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Bad mit Wanne
Balkon, Garten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1964
1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

188,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Feldrand: Diese 4-Zimmer-Obergeschosswohnung vereint Ruhe, Sonne und moderne Wohnqualität - in einem gepflegten Zweifamilienhaus. Auf ca. 87 m² Wohnfläche genießen Sie ein helles Raumgefühl, Klimakomfort in mehreren Räumen sowie einen Süd-Balkon mit freiem Blick.

Das besondere Plus...

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Küche und Mobiliar
Eine hochwertige Küche sowie vorhandenes Mobiliar können nach Absprache übernommen werden - ein echter Vorteil für alle, die sofort starten möchten.

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ausbaureserve im Dachgeschoss
Exklusiv zur Wohnung gehört ein ausbaufähiger Dachboden. Nach positiver Auskunft des Bauamts liegt eine schriftliche Zusage vor, dass Wohnraum und Gauben grundsätzlich erlaubt sind. Schätzungsweise können dadurch mindestens...