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SE Immobilien

Herr Sascha Ertel

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 6132 4352082

Direkt einziehen & wohlfühlen! Aufwendig saniertes EFH inkl. Garten & Anbau mit ELW in Wallhausen!

€ 479.000

Kaufpreis

274,92 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

433 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

55595 Wallhausen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 479.000

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Wallhausen (55595), einer charmanten Weinbaugemeinde im Landkreis Bad Kreuznach und Teil der beliebten Nahe-Weinregion.

Der Ort vereint auf besondere Weise die Ruhe des ländlichen Wohnens mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2008

Bezug

01.10.2026

Zustand: renoviert / saniert
teilweise unterkellert
Terrasse
2 Stellplätze
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2008

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 11.03.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

125,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Wohnensemble vereint Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf rund 274 m² Wohnfläche.

Das Anwesen besteht aus einem modernen Haupthaus aus dem Baujahr 2008 sowie einer ehemaligen Scheune (Umbau in 1968) die im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2008...

Ausstattung

Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick

- großzügiges Wohnensemble mit ca. 274 m² Wohnfläche
- Haupthaus Baujahr 2008
- ehemalige Scheune (Baujahr 1968) - 2008 vollständig saniert und zur Einliegerwohnung ausgebaut
- hochwertige und luxuriöse Ausstattung
- großzügiger offener Wohn- und Essbereich
-...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Haftung:
Es wird darauf hingewiesen, dass sämtliche Objektinformationen (Unterlagen zum Haus, Grundrisse, Pläne etc.) vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
Eine Haftung der Angaben wird daher nicht vom Makler übernommen.

Geldwäschegesetz :
Der Immobilienmakler ist nach §§ 1, 2, Abs. 1 Nr...