image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (2)

Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

Herr Thomas Resch Immobilienfachwirt (IHK)

phone

085 ···

Nr. anzeigen

0851 / 67 39

0171 / 673 26 59

Baubeginn erfolgt! Spannendes Investment für Anleger - 5 % degressive Afa - günstiges Kfw-Darlehen möglich!

€ 273.650

Kaufpreis

57,01 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94036 Passau

(Heining)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 273.650

1 Stellplatz

€ 24.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Wohnen in der Wohnanlage "Neustift Panorama" bedeutet zentrales Leben mit viel Raum
für Erholung und Lebensqualität: Kurze Wege in die Innenstadt, ein Café am Inn oder eine
Radtour durch die niederbayrische Landschaft - hier genießen Sie Vielfalt und
Lebensqualität.
Mit Schulen, Ärzten, Kindergärten und allen...

Auf Karte ansehen

Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Balkon
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Zustand: Erstbezug
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 2026
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2026

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Gültigkeit

bis 09.09.2035

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

5,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Perfekt aufgeteilte 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit großem Duschband, geschützten Westbalkon und toller Aussicht.
Die Wohnanlage "Neustift Panorama" beherbergt insgesamt 17 Einheiten verteilt auf 3
Häuser. Die Gebäude werden in KfW-40-Standard errichtet. Neben der degressiven Afa
kann somit ein zinsgünstiges Darlehen...

Ausstattung

- KfW 40 Bauweise
- Photovoltaikanlage zur Gewinnung von Strom für die Allgemeinflächen im Gebäude
- Kleine Häuser mit 9 bzw. 4 Wohneinheiten
- 3-fach-Isolierverglaste Fenster
- Durchgehend Kunststoff-Rollläden in elektrischer Ausführung soweit zulässig
- Wärmegedämmte Ziegel-Rollladenkasten
-...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 24.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Baubeginn ist bereits erfolgt.

Für Kapitalanleger: Bei der Vermietung Ihrer Wohnung haben Sie die Möglichkeit die
degressive Afa in Höhe von 5 % anzuwenden. Darüber hinaus können Sie beim Kauf einer
Wohnung (egal ob Anleger oder Eigennutzer) in diesem klimafreundlichen Wohngebäude einen...