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Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH

Herr Stephan Adams

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056 ···

Nr. anzeigen

0561 9977 8070

0176 237 025 33

sonnige & ruhige 3-Zi-Maisonette-Whg mit großem Balkon in Weende

€ 259.000

Kaufpreis

84,90 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

37077 Göttingen

(Weende)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 259.000

Nebenkosten

€ 146

Heizkosten

€ 127

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Göttinger Stadtteil Weende, am Übergang nach Weende-Nord, der besonders für seine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig hervorragende Infrastruktur geschätzt wird. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Gleichzeitig...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

01.07.2026

Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1990
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

24.11.2017 bis 23.11.2027

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

64,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Hier erhalten Sie die Möglichkeit, eine attraktive Maisonette-Wohnung mit drei Zimmern in ruhiger Wohnlage von Göttingen-Weende zu erwerben. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie einen sonnigen Balkon, der...

Ausstattung

Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt drei sehr gut geschnittene Zimmer:
Auf der unteren Etage befindet neben einem kleinen Eingangsflur das Gäste-WC, die separate Küche (inkl. Einbauküche) sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 35qm). Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnigen...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Immobilie steht auf einem Erbbaugrundstück. Der Vertrag läuft noch bis 2064, wobei es ein grundbuchrechtlich hinterlegtes Vorrecht auf Verlängerung des Erbbaurechts gibt. Die monatliche Pacht beträgt derzeit 97€.

Fazit:
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und durchdachter...