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ImmoUnion24 GmbH

Herr Jörg Harandt

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091 ···

Nr. anzeigen

09126 - 29 59 675

Verkauf gegen GEBOT - Einzigartige Villa mit außergewöhnlichem Charme und vielen Highlights

auf Anfrage

Kaufpreis

296 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 308 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91322 Gräfenberg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision für Käufer

2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Ortsteil.

Die ländliche Lage zeichnet sich durch Ruhe und eine idyllische Umgebung aus, die von der malerischen Landschaft der Fränkischen Schweiz geprägt ist.

Das Anwesen ist gut über die Bundesstraße B2 erreichbar, welche die Verbindung zwischen Nürnberg...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1988

Bezug

SOFORT - f r e i

Derzeitige Nutzung

frei

voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten, Loggia
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bidet
Einbauküche
Böden: Parkett
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Ausstattung: neuwertig
Swimming-Pool, Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 21.01.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

124,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Holz, Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese eindrucksvolle Villa, eingebettet in ein nicht einsehbares Grundstück von 1.308 m² mit altem, majestätischem Baumbestand, lässt keine Wünsche offen.

Ursprünglich 1977 erbaut und 1998 durch eine großzügige Aufstockung und Erweiterung auf eine Gesamtwohnfläche von 296 m² modernisiert, präsentiert sich dieses...

Ausstattung

- Verkauf gegen Gebot, vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin

- Einzigartiges Anwesen mit außergewöhnlichem Charme und vielen Highlights

- Villa, die mit Luxus, Stil und Ruhe in einer traumhaften Lage überzeugt

- Großzügige Wohnfläche von 296 m²

- Nicht einsehbares 1.308 m²...

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
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