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Immo2you GmbH

Herr Klaus Gräber

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Nr. anzeigen

+49 (0)201 72658399

+49 (0)177 7722559

Helle 4,5-Zimmer ETW 93?m² in Überruhr 2x Relax- Balkon mit schönem Ausblick, Aufzug und Tiefgarage

€ 195.950

Kaufpreis

93 m²

Wohnfläche ca.

4,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45277 Essen

(Überruhr-Holthausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 195.950

Hausgeld

€ 320

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Maklercourtage ist fällig und verdient mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Lage

Die Wohnung befindet sich im ruhigen und grünen Stadtteil Überruhr-Holthausen in Essen und zeichnet sich durch eine familienfreundliche Wohnlage mit überwiegend gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie wenig Durchgangsverkehr aus.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss

Bezug

sofort

Balkon
WG-geeignet
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1974
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Gültigkeit

bis 17.11.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

72,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Ofen

Details

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Wohnung ist leerstehend und steht kurzfristig zum Einzug bereit.Die tolle Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Etagen, das durch seine solide Bauweise und eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Das Gebäude umfasst mehrere Wohneinheiten und ist von...

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine funktionale und zeitgemäße Ausstattung, die komfortables Wohnen ermöglicht. Die Räume sind praktisch geschnitten und bieten eine gute Nutzbarkeit für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung der Wohnräume und schaffen eine helle sowie freundliche...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.044,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben vom Eigentümer. Trotz genauer Recherche übernehmen wir keine Garantie auf Vollständigkeit. Irrtümer und Schreibfehler vorbehalten.

Das erste Bild wurde mithilfe von KI bearbeitet, um einen möglichen Eindruck der Wohnung nach einer Renovierung zu vermitteln und einen besseren Überblick über das...