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VON POLL IMMOBILIEN Erlangen - Matthias Gebhardt

Frau Karen Schamel

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Nr. anzeigen

004991916984744

004917686664426

Ein Zuhause zum Ankommen: Sicher, geborgen und ideal für die ganze Familie - inklusive Vierbeiner!

€ 960.000

Kaufpreis

208 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

550 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91056 Erlangen

(Alterlangen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 960.000

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Lage

Erlangen besticht als dynamisch wachsender Wirtschaftsstandort mit einer stabilen Bevölkerungsentwicklung und einer hervorragend ausgebildeten, erwerbstätigen Bevölkerung. Die Stadt vereint eine exzellente Infrastruktur mit hoher Lebensqualität in einem sicheren und familienfreundlichen Umfeld. Renommierte...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1976

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1975

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 11.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

251,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Wohlfühloase in Alterlangen!
Zum Verkauf steht dieses gepflegte vollunterkellerte Winkelhaus in Massivbauweise aus dem Baujahr 1976 und präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 208 m² und bietet auf einem 550 m² großen Grundstück zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Die Immobilie eignet sich...

Ausstattung

- offener Wohn-/ Essbereich
- Wohnzimmer mit Kamin
- ein Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse
- Original Parkett im Wohnbereich, großzügige Terrasse (Süd-Ausrichtung)
- Photovoltaik-/Solaranlage auf dem Dach
- große Fensterfronten im Wohnbereich
- eingewachsener Garten
- überdachte Terrasse
-...

Preisinformation

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...