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LEIPZIG MAKLER: Immobilien-Experten in Sachsen, Thüringen und Sachsen-Anhalt

Frau Lea Cohrs LEIPZIG MAKLER - TEAM WOHNEN

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Nr. anzeigen

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ZU VERKAUFEN: EIGENNUTZERTRAUM, 3 Zimmer, Terrasse, privater Gartenanteil, Stellplatz - absolut neuwertig!

€ 239.000

Kaufpreis

80,20 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

06217 Merseburg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 239.000

1 Stellplatz

€ 30

x-fache Miete

26,49

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. fällig und verdient bei Kaufvertragsschluss inkl. MwSt.

Lage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Merseburg, nur einen Steinwurf von der historischen Merseburger Burg entfernt. Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, die Ruhe und Entspannung garantiert, aber dennoch nah genug an allen Annehmlichkeiten, die Sie benötigen.

Die Lage bietet...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne und Dusche
Garten, Terrasse
Einbauküche, offene Küche
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1900
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2022

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 12.03.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

53,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet eine ideale Wohn- und Investitionsmöglichkeit für anspruchsvolle Eigennutzer:innen wie auch Kapitalanleger:innen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 80,2 m², einer Terrasse mit angrenzendem Minigarten sowie einem...

Ausstattung

In allen Wohnräumen wurde ein pflegeleichter Vinylboden verlegt, der für ein modernes und wohnliches Ambiente sorgt. Die Nassbereiche sind mit einem anthrazitfarbenen Steinboden ausgestattet und unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum...

Preisinformation

1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 3,77
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.021,60 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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