Spormann Real Estate GmbH

Herr Fabian Derix

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Eine solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial - Mehrfamilienhaus nahe Innenhafen

€ 349.000
Kaufpreis
272 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
125,50 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
47051 Duisburg 
(Altstadt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 349.000 Preis/m² € 1.466,91 x-fache Miete 15,57

Provision für Käufer

5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision für den Käufer beträgt 5 % des beurkundeten Kaufpreises zzgl. MwSt.

Lage

Die Kardinal-Galen-Straße liegt zentral im Duisburger Stadtteil Altstadt und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie an die Autobahn A59. Sie ist sowohl für den Individualverkehr als auch für Fahrradfahrer geeignet und verfügt über nahegelegene Bushaltestellen sowie eine gute Anbindung an den Hauptbahnhof...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1902

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert

Energie & Heizung

A+
A
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E
F
G
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

27.09.2018 bis 26.09.2028

Effizienzklasse

E

Endenergieverbrauch

158,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme, Gas

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten in begehrter Lage der Duisburger Altstadt. Der beliebte Innenhafen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die zentrale und dennoch ruhige Wohnlage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine konstant hohe Wohnraumnachfrage...

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Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 6,42
Nettorendite Soll in %: 6,42
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.620,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.620,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges

SPORMANN REAL ESTATE - https://www.spormann-realestate.com

Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 1996, Distanz zum Flughafen: 26.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.8, Distanz zur Autobahn: 1.8, Distanz zum Bus: 0.1

Anbieter der Immobilie

Partner

Spormann Real Estate GmbH

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 1 Bewertungen)

Königsallee 80, 40212 Düsseldorf

Geschäftszeiten
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Herr Fabian Derix

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2ny7t5c

Referenznummer: V105004705125H

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