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Steinel & Dietel GmbH

Frau Birgit Dietel

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Nr. anzeigen

00499281726120

Wohn- und Geschäftshaus in Röslau mit viel Potenzial - Gesamtwohnfläche bis zu ca. 475 m² möglich

€ 349.800

Kaufpreis

375 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

769 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

95195 Röslau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 349.800

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Die Gemeinde befindet sich ca. 6 km von der Kreisstadt Wunsiedel entfernt. Die Ortschaft ist über die Autobahnen A9 Nürnberg-Berlin (20 km), über Weißenstadt oder über die Autobahn A93 mit der Anschlussstelle Thiersheim (ca. 12 km) schnell zu erreichen.

Die Region bietet mit den Wander- und Radwegen, wie auch mit...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1982

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Balkon
7 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1982

Gültigkeit

27.10.2024 bis 26.10.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

50,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Holz, Öl

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus in Röslau - flexibel, großzügig & vielseitig

- Baujahr: 1982
- Grundstücksfläche: ca. 769 m²
- Gesamtwohnfläche: bis zu ca. 475 m² nach Umnutzung EG möglich
- Vollunterkellert mit integrierter Tiefgarage

- Ideal als Generationenwohnhaus oder alternativ perfekte Kombination...

Ausstattung

Die Flächen gliedern sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Gewerbefläche ca. 100 m²
kleiner Wohnbereich (teilweise von ehem. Apotheke mit genutzt) ca. 75 m²

Obergeschoss/Dachgeschoss:
Wohnbereich ca. 298 m² mit herrlicher Dachterrasse und Balkon

Nutzfläche im Kellergeschoss:
Kellerräume ca. 137...

Preisinformation

5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer...