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Lindner Immobilien

Herr Jörg Lindner

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004 ···

Nr. anzeigen

00491727442163

Erbpachtgrundstück: Gepflegte Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Essen-Bredeney / Schuir

€ 495.000

Kaufpreis

180 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

397 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45133 Essen

(Schuir)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 495.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Lage

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Süden von Essen, im Stadtteil Schuir an der Grenze zu Bredeney. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, angenehmer Nachbarschaft und einer guten Balance aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnen.

Die Essener Innenstadt ist in rund 5,8 km...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1954

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1954

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 17.02.2036

Endenergiebedarf

236,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Essen-Bredeney / Schuir anbieten zu können!

Das gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Ursprungs-Baujahr 1954 (Anbau 1977) bietet eine solide Basis für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger und überzeugt durch seine klassische Aufteilung auf...

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem guten, gepflegten und teilweise modernisierten Zustand und könnte grundsätzlich mit überschaubaren Modernisierungsaufwendungen bezogen werden. An einigen Stellen bietet es jedoch noch Modernisierungspotenzial und lässt damit Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Einige...

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis zu zahlen, fällig nach Beurkundung.

Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben zum Objekt von den Eigentümern erhalten haben und trotz...