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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Safiye Arslanbas

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017 ···

Nr. anzeigen

0172 2316704

Wohnen mit Charme - Großzügige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung

€ 249.000

Kaufpreis

78 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

73084 Salach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 249.000

Preis/m²

€ 3.192,30

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage von Salach, in der Hauptstraße 41. Die Gemeinde überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die naturnahe Umgebung im Filstal.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut: Der Bahnhof Salach mit regelmäßigen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bad mit Wanne
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1945

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1945

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

13.02.2026 bis 01.02.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

245,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Raumgefühl und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die gut...

Ausstattung

- 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung

- ca. 78 m² Wohnfläche

- Lage im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss)

- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

- Sanitäranlagen und Badezimmer modernisiert (2015)

- Stromleitungen erneuert (2015)

- Gasheizung erneuert (2017)

- Kunststofffenster mit...

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers sowie auf Angaben Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden.

Dieses Exposé ist ausschließlich für den...