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S-ImmoCenter GmbH

Herr Jonas Sirovec

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Nr. anzeigen

00497211462337

00491705687853

Exklusive Lage trifft Potenzial - Freistehendes Einfamilienhaus mit Charme und Entwicklungspotenzial

€ 720.000

Kaufpreis

184,20 m²

Wohnfläche ca.

6,5

Zimmer

616 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76187 Karlsruhe / Nordweststadt

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 720.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrten Wohngegenden von Karlsruhe. Das Haus liegt im Stadtteil, der durch eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger, familienfreundlicher Nachbarschaft besticht. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1957

Bezug

01.05.2026

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
1 Stellplatz: Garage
Gäste-WC
Böden: Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1957

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 20.07.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

368,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in der begehrten Nordweststadt. Diese Immobilie, ein sanierungsbedürftiges Juwel, bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein Heim nach Ihren eigenen Vorstellungen in einer überragenden Lage zu erschaffen.

Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, erstreckt sich dieses...

Ausstattung

- Baujahr: 1957
- Bauweise: Massivbau
- Vollunterkellert mit separaten Zugang (Keller ist feucht)
- 6,5 Zimmer mit einer sehr guten Raumaufteilung
- 2 Tageslichtbäder
- 2 separate WC's
- großer offener Eingangsbereich
- helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
- großzügige Terrasse mit...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der...