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IMMOBRA GmbH

Herr René Lindelaub

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Nr. anzeigen

00491723895149

004901723895149

Dachgeschosswohnung mit Altbau-Charme in begehrter Lage von Hannover

€ 376.000

Kaufpreis

99,75 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

30169 Hannover

(Südstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 376.000

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Wohnlage im Stadtgebiet von Hannover. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind im Stadtgebiet vorhanden und mit kurzen Wegen erreichbar.

Die...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Balkon
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1955

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 23.10.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

144,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 in der Straße Auf dem Emmerberge, 30169 Hannover. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m²...

Ausstattung

- Dachgeschosswohnung
- Ca. 107 m² Wohnfläche (anteilig ermittelt)
- Mehrfamilienhaus, Baujahr 1955
- Massive Bauweise
- Voll unterkellertes Gebäude
- Helle Wohnräume durch Fenster
- Separates Kellerabteil
- Gasheizung (etagenweise / teilweise modernisiert)
- Kein Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Haftung:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die hier im Exposé angegebenen Objektinformationen und Angaben (Pläne, Grundrisse, etc.) vom Verkäufer stammen und uns zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Bitte...