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Müller Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Marc Müller

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Nr. anzeigen

02403/22997

0241/51886677

Freistehendes Zweifamilienhaus in Stolberg Büsbach

€ 449.000

Kaufpreis

192 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

735 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52223 Stolberg (Rheinland) / Büsbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 449.000

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Lage

Die Immobilie liegt im beliebten und gut angebundenen Ortsteil Stolberg-Büsbach der Kupferstadt Stolberg (Rheinland) in Nordrhein-Westfalen. Büsbach ist mit rund 7.000 Einwohnern der größte der 17 Stolberger Stadtteile und besticht durch seine Mischung aus ruhigem Wohnumfeld, dörflichem Charakter und guter Infrastruktur. Die...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1972

Bezug

Nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
Gäste-WC

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 04.05.2030

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

144,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus mit Betondecken und voll verklinkerter Fassade befindet sich auf einem großzügigen 735 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche von ca. 192 m² wird durch ein ausgebautes Dachgeschoss mit rund 60 m² zusätzlicher Grundfläche (abzüglich der Dachschrägen) ergänzt. Zudem...

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in wesentlichen Bereichen modernisiert. Die Fensterrahmen stammen aus dem Baujahr 1972, die Verglasung wurde 2002 erneuert. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Ölheizung wurde im Jahr 2000 installiert. Das Bad im Erdgeschoss wurde 2001...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.480,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Finanzierung dieser Immobilie

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