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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Emel Adabas

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017 ···

Nr. anzeigen

0176 25100444

Denkmalgeschütztes Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit (Ladenfläche/Büro)

€ 447.000

Kaufpreis

180 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

160 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

73525 Schwäbisch Gmünd

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 447.000

x-fache Miete

14,42

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer top-zentralen Lage von Schwäbisch Gmünd.

Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind in wenigen Schritten erreichbar.

Anbindung: Der Bahnhof mit schneller Verbindung nach Stuttgart sowie die B29 sind in unmittelbarer Nähe.

Umfeld...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1901

Bezug

nach Absprache

teilweise unterkellert
Garten, Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Haustyp

Holzhaus

Heizungsart

Ofen

Details

Objektbeschreibung

Dieses markante Gebäude im Herzen der ältesten Stauferstadt verbindet historische Architektur mit urbanem Lebensstil. Die Immobilie besticht durch ihre Vielseitigkeit: Während das Erdgeschoss eine attraktive Ladenfläche für Einzelhandel oder Dienstleistungen bietet, verfügen die darüberliegenden Etagen über zwei großzügige...

Ausstattung

Durch den Denkmalschutz ergeben sich für den Käufer attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten (Denkmal-AfA). Die solide Bausubstanz und die zeitlosen Materialien bieten eine hervorragende Basis für eine Wertsteigerung.

HINWEIS: Die Immobilie ist ideal für Anleger, die ein Stück Gmünder Stadtgeschichte erwerben...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir sind Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilienfinanzierungen und Vermarktung! Verlassen Sie sich auf unsere Fachkenntnisse, unsere langjährige Erfahrung und unser Einfühlungsvermögen, wenn es darum geht, Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen.

Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!" Wissenswertes...