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Spormann Real Estate GmbH

Herr Fabian Derix

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021 ···

Nr. anzeigen

0211 94 19 39 29

Gemütliches City-Apartment mit Süd-Dachterrasse nahe der Hochschule - Aufzug & TG

€ 249.000

Kaufpreis

45 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40476 Düsseldorf

(Derendorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 249.000

Hausgeld

€ 331

1 Stellplatz

€ 20.000

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe ist mit dem Verkäufer getroffen worden.

Lage

Die Wohnung liegt im gefragten Stadtteil Düsseldorf-Derendorf. Derendorf zählt zu den dynamischsten und urbansten Wohnlagen Düsseldorfs und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur.
Die Hochschule Düsseldorf (HSD) sowie die Unternehmerstadt mit ihren hochklassigen Arbeitgebern sind fußläufig erreichbar und machen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

6. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

sofort

Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Böden: Kunststoffboden
Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll klimatisiert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1973
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

15.05.2018 bis 14.05.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

135,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gut geschnittene Apartment im 6. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses vereint Funktionalität, Ruhe und Entwicklungspotenzial - ideal für Kapitalanleger wie auch Eigennutzer.

Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich: Der helle Wohnraum lässt sich gut...

Ausstattung

- 6. Obergeschoss mit Aufzug
- Schlafbereich abtrennbar
- separate Küche mit Einbauküche
- Wannenbad
- Klimaanlage
- Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Stellplatz in der Tiefgarage zzgl. 20.000 EUR
- ruhiges, sehr gepflegtes Haus

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges

SPORMANN REAL ESTATE - https://www.spormann-realestate.com

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen, Distanz zum Flughafen: 6.89, Distanz zum Hauptbahnhof...