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NOW LIVING Immobilien Vermittlungs-GmbH

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+49 511 54688750

"Kompakt investieren - Ferienimmobilie mit Südbalkon + separater Souterrain-Einheit"

€ 289.000

Kaufpreis

65 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

23746 Kellenhusen (Ostsee)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 289.000

Hausgeld

€ 430

Preis/m²

€ 4.446

Provision für Käufer

2,975 % inkl. 19 % MwSt.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Kellenhusen, einem charmanten Ostseeheilbad in Schleswig-Holstein an der Lübecker Bucht. Kellenhusen zeichnet sich durch seine einzigartige Lage zwischen dem Meer und dem weitläufigen 600 Hektar großen Kellenhusener Forst aus und verbindet maritimes Flair mit naturnaher...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

11.05.2026

Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Fliesenboden
Zustand: renoviert / saniert

Wohnanlage

Baujahr: 1969
2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

01.11.2016 bis 31.10.2026

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

253,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Diese attraktive Immobilie mit insgesamt ca. 65 m² Wohnfläche bietet ein durchdachtes Nutzungskonzept und richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, sowie Käufer von Ferienimmobilien, die eine flexible Vermietungsstruktur mit überzeugender Ertragsperspektive suchen. Die Einheit erstreckt sich über das Obergeschoss und das...

Ausstattung

Allgemein
Gesamtwohnfläche ca. 65 m²
Zwei abgeschlossene Wohneinheiten (nicht grundbuchrechtlich geteilt)
Insgesamt 4 Wohnräume
2 Küchen
2 Bäder
Flexible Nutzung als Ferienimmobilie oder Kombination aus Eigennutzung & Vermietung

Obergeschoss
Zwei Wohnräume
Separate...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
. Energieausweis und alle weiteren relevanten Unterlagen liegen zur Besichtigung vor

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