Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Abteilung Wohn- und Geschäftshäuser
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Nr. anzeigenSaniertes Jugendstil-Wohn- und Geschäftshaus im beliebten Elbvorort Blankenese
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
6,25 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen. zzgl. MwSt.
Lage
Stadtteil: Hamburg-Blankenese
in unmittelbarer Nähe, am S-Bahn Zugang, befindet sich ein Versorgungs- und Dienstleistungsbereich mit Geschäften, Büros und Praxen
Naherholungs- und Grünflächen wie der Goßlers Park befinden sich in fußläufiger Entfernung
lageorientierte Bewertung: gute Vermietbarkeit / geringes...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1908
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1908
Wesentliche Energieträger
Erdgas, Luft/Wasser-Wärmepumpe
Gültigkeit
16.11.2026 bis 15.11.2035
Effizienzklasse
B
Endenergiebedarf
68,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Details
Objektbeschreibung
dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
Fassade aus der Spätgründerzeit mit typischen Stilelementen, in 2025 aufwendig saniert
guter Wohnungsgrößenmix von ca. 69 bis 106m² (gemäß Wohnflächenberechnung)
isolierverglaste Holz- und...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 89.952,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 222,00 m², Gesamtfläche: 470,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2
Anbieter der Immobilie
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Stadthausbrücke 5, 20355 Hamburg
Online-ID: 2nxua5e
Referenznummer: EV1610641
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