Spormann Real Estate GmbH
Fabian Derix
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Nr. anzeigenGroßzügige Villa auf traumhaftem 4.500 m²-Parkgrundstück - großes Potenzial für Ihre Ideen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer getroffen.
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gefragten Wohnlage im Ratinger Stadtteil Lintorf. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Grünanlagen, Waldflächen sowie Erholungsgebiete, die sich ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder Fahrradtouren eignen.
Auch die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen...
Das Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1953
Bezug
nach Vereinbarung
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
10.05.2025 bis 09.05.2035
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
210,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Die im Jahr 1952 errichtete Villa liegt auf einem außergewöhnlich großen Parkgrundstück mit rund 4.500 m² Fläche. Der gewachsene, alte Baumbestand verleiht dem Grundstück eine besondere Atmosphäre und schafft ein naturnahes, ruhiges Umfeld - ideal für Familien, die Großzügigkeit, Privatsphäre und viel Grün...
Ausstattung
- einzigartiges 4.500 qm Park-Grundstück
- sanierungsbedürftige Villa
- Öl-Zentralheizung mit einem 2015 erneuerten Brennwertkessel
- Holzfenster, zum großen Teil isolierverglast, teilweise dreifach verglast
- große Sonnen-Terrasse
- Wintergarten und zwei Balkone
- Garagenhaus mit mindestens zwei...
Preisinformation
5 Garagenstellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
SPORMANN REAL ESTATE - https://www.spormann-realestate.com
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 3.500,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2nxrg5s
Referenznummer: V0650040885-12
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