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VON POLL IMMOBILIEN Hannover-Region Nord - Claudia Bade

VON POLL IMMOBILIEN Shop Hannover Region Nord

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Nr. anzeigen

004951398919069

Umfänglich modernisiertes RMH mit PV Anlage / 14 kWh Speicher

€ 549.000

Kaufpreis

160 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

337 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

30938 Burgwedel / Großburgwedel

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 549.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Stadt Burgwedel mit insgesamt ca. 22.000 Einwohnern, nordöstlich von der Landeshauptstadt Hannover gelegen, gehört mit allen ihren Stadtteilen zu den gefragtesten Wohnlagen in der gesamten Region Hannover.

Das Reihenmittelhaus befindet sich im Stadtteil Großburgwedel, einer der Top-Lagen im nördlichen...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

1978

voll unterkellert
Terrasse
1 Stellplatz: Garage
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1998

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 14.12.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

134,14 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ursprünglich 1978 auf einem ca. 250 m² großen Grundstück fertiggestelltes, sehr außergewöhnliches Reihenmittelhaus mit 9,90 m Hausbreite, einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einem Vollkeller mit ca. 110 m².

Die Immobilie weist einen sehr guten Modernisierungsstand auf. Zuletzt wurde 2023 eine...

Ausstattung

- Einbauküche aus 2006
- Fußbodenheizung
- Erneuerung der Elektrik 2009
- Erneuerung der Wasserleitungen 2009
- Sanierung der Badezimmer 2009
- Fenster mit 3-fach Verglasung 2018
- Haustür 2018
- Vollkeller
- Sauna
- Terrassenpergola 2019
- Dacheindeckung und Dämmung 2017
-...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...