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Garant Immobilien München GmbH

Büro München

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089 ···

Nr. anzeigen

089/78 74 790

Charmante Altbauwohnung in Alleelage - Sonnig, ruhig & hervorragend angebunden

€ 599.000

Kaufpreis

63 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

81539 München

(Obergiesing)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 599.000

Hausgeld

€ 210

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Giesings - urban, lebendig und gleichzeitig grün. Restaurants, Cafés, Buchhandlungen, Fitnessstudios, Parks und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Kombination aus Ruhe, Anbindung und gewachsener Infrastruktur macht diese Lage besonders wertstabil.

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Die Wohnung

Bezug

sofort

Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Terrakottaboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1976

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1959

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

seit 22.09.2017

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

91,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Alleewohnung aus 1976 verbindet zeitlose Architektur mit außergewöhnlicher Lagequalität. Hohe Decken, weiße Echtholztüren, ein großzügiger Eingangsbereich sowie durchdachte Nebenflächen wie begehbarer Kleiderschrank und separate Speisekammer schaffen ein Wohngefühl, das heute selten geworden ist.

Die...

Ausstattung

Das Badezimmer ist funktional und modern ausgestattet mit Badewanne, Abzugslüftung sowie neuen LED-Spotlights und indirekter Beleuchtung.
Die Küche wurde teil modernisiert und verfügt über neue Arbeitsplatte, Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, moderne Schubladensysteme sowie zeitlose weiße Fronten - Eine solide Basis für...

Weitere Informationen

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 91,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1959

Die Wohnung liegt auf der Sonnenseite und bietet einen seltenen Blick ins Grüne: Die Allee endet auf Fensterhöhe. Im Sommer sitzt...