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BB Estates GmbH

Frau Romina Strack

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069 ···

Nr. anzeigen

069 26 49 371-0

Geräumiges Mehrfamilienhaus mit Doppelgarage und großem Garten nahe dem Klinikum!

€ 450.000

Kaufpreis

230 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

900 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63906 Erlenbach am Main

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 450.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Lage

Das Objekt befindet sich in Erlenbach am Main in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus und überzeugt durch eine ruhige, zugleich gut angebundene Lage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zum Krankenhaus macht den Standort besonders...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1974

Bezug

nach Absprache

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Garten
2 Stellplätze: Garage
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 15.03.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

341,97 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt drei Wohneinheiten und bietet eine attraktive Kombination aus Eigennutzungs- und Vermietungspotenzial. Zwei der Wohnungen, eine davon im Erdgeschoss und die zweite im ersten Obergeschoss, stehen aktuell frei und verfügen jeweils über ca. 85 m² Wohnfläche. Beide Einheiten sind identisch...

Ausstattung

- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Keller
- Doppelgarage

Preisinformation

2 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.580,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung...