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McMakler GmbH

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Nr. anzeigen

0800 500 80 02

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Freistellplatz, gut vermietet

€ 389.000

Kaufpreis

63,40 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

85764 Oberschleißheim

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 389.000

Preis/m²

€ 6.157,98

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lage: Attraktive Lage in Oberschleißheim mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Anleger
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn, nur ca. 5 Min Fußweg zur S-Bahn Richtung München

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Bad mit Wanne
Balkon
Böden: Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1985
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1985

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

124,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1070482

Manchmal sind es genau die Immobilien, die auf den ersten Blick überzeugen und langfristig begeistern - diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Oberschleißheim gehört zweifellos dazu. Im 2. Obergeschoss gelegen, vereint sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit einem durchdachten Grundriss und stabiler...

Ausstattung

+ In zentrumsnaher Umgebung, Etagenwohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus
+ seit Juli 2020 solide vermietet (ca. 14.100 € JNKM p.a.)
+ Hausgeld: ca. 332 €
+ ein KfZ- Freistellplatz inkludiert
+ Personenaufzug, Balkon, Waschküche mit eigenem Anschluss, Kellerraum
+ Winterdienst und Hausreinigung

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.100,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...